Τι είναι η modular κατασκευή και σε τι διαφέρει από τα λυόμενα ή τα προκατασκευασμένα σπίτια

Τα τελευταία χρόνια ακούμε όλο και περισσότερο τους όρους modular, προκατασκευασμένο και λυόμενο. Συχνά χρησιμοποιούνται σαν να σημαίνουν το ίδιο πράγμα, όμως στην πραγματικότητα πρόκειται για διαφορετικές έννοιες με διαφορετικό επίπεδο τεχνολογίας και ποιότητας.

Τι είναι modular κατασκευή

Η modular κατασκευή είναι μια μέθοδος όπου το κτίριο σχεδιάζεται ψηφιακά και κατασκευάζεται σε μεγάλα τμήματα – τα λεγόμενα modules – μέσα σε εργοστάσιο, σε ελεγχόμενο περιβάλλον.

Στη συνέχεια αυτά τα τμήματα μεταφέρονται στο οικόπεδο και συναρμολογούνται πολύ γρήγορα, όπως συμβαίνει σε μια γραμμή βιομηχανικής παραγωγής.

Η βασική διαφορά είναι ότι το μεγαλύτερο μέρος της κατασκευής δεν γίνεται στο εργοτάξιο αλλά στο εργοστάσιο. Αυτό σημαίνει:

μεγαλύτερη ακρίβεια

λιγότερα λάθη

καλύτερο έλεγχο ποιότητας

πολύ μικρότερο χρόνο κατασκευής

Η Financial Times έχει επισημάνει ότι η μεταφορά της κατασκευής κατοικιών από το εργοτάξιο στο εργοστάσιο είναι ένας από τους πιο αποτελεσματικούς τρόπους για να μειωθούν χρόνος και κόστος στην οικοδομή.

https://www.ft.com/content/0b18a5b8-381b-11e8-b161-65936015ebc3

Τι είναι τα προκατασκευασμένα σπίτια

Ο όρος “προκατασκευασμένο” είναι πολύ πιο γενικός. Σημαίνει απλώς ότι κάποια στοιχεία του σπιτιού κατασκευάζονται εκτός εργοταξίου.

Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει:

τοίχους από πάνελ

στέγες

δομικά στοιχεία

Ωστόσο, σε πολλές περιπτώσεις τα προκατασκευασμένα σπίτια εξακολουθούν να ολοκληρώνονται κυρίως στο εργοτάξιο και όχι σε γραμμή παραγωγής.

Με άλλα λόγια, η modular κατασκευή είναι μια πιο εξελιγμένη μορφή προκατασκευής.

Τι είναι τα λυόμενα σπίτια

Τα λυόμενα σπίτια είναι μια διαφορετική κατηγορία που συνδέεται περισσότερο με προσωρινές ή ελαφριές κατασκευές.

Παραδοσιακά τα λυόμενα χαρακτηρίζονται από:

ελαφρύ σκελετό

εύκολη αποσυναρμολόγηση

περιορισμένη διάρκεια ζωής

Γι’ αυτό τον λόγο χρησιμοποιούνται συχνά για προσωρινές εγκαταστάσεις, εργοτάξια ή εξοχικές κατασκευές μικρής κλίμακας.

Η βασική διαφορά

Η διαφορά μεταξύ αυτών των τριών εννοιών μπορεί να συνοψιστεί ως εξής:

Λυόμενο: ελαφριά, συχνά προσωρινή κατασκευή

Προκατασκευασμένο: μέρος της κατασκευής γίνεται εκτός εργοταξίου

Modular: το κτίριο παράγεται βιομηχανικά και συναρμολογείται στο οικόπεδο

Στην modular κατασκευή, το σπίτι αντιμετωπίζεται περισσότερο σαν βιομηχανικό προϊόν παρά σαν χειροποίητο έργο.

Γιατί η modular κατασκευή κερδίζει έδαφος

Η στροφή προς modular κατασκευές δεν είναι τυχαία.

Διεθνώς, τα μέσα ενημέρωσης και η βιομηχανία κατασκευών αναγνωρίζουν ότι η factory-based κατασκευή μπορεί να προσφέρει:

ταχύτερη παράδοση

καλύτερο έλεγχο ποιότητας

μικρότερη ενεργειακή κατανάλωση

λιγότερα κατασκευαστικά λάθη

Αυτός είναι και ο λόγος που πολλές χώρες επενδύουν όλο και περισσότερο σε τέτοιες μεθόδους.

Συμπέρασμα

Η modular κατασκευή δεν είναι απλώς μια νέα μορφή προκατασκευής.

Είναι μια διαφορετική φιλοσοφία κατασκευής που μεταφέρει την οικοδομή από το εργοτάξιο στο εργοστάσιο, με στόχο μεγαλύτερη ακρίβεια, καλύτερη ποιότητα και ταχύτερη παράδοση.

Και αυτό είναι πιθανότατα το μεγαλύτερο βήμα εξέλιξης της κατοικίας τις τελευταίες δεκαετίες.

Όταν προστεθεί εμπειρία και τεχνολογία

Όταν σε αυτή τη λογική προστεθούν η εμπειρία πραγματικών έργων, ο σχεδιασμός Passive House, η χρήση BIM (Building Information Modeling) για πλήρη ψηφιακό συντονισμό πριν ακόμη ξεκινήσει η κατασκευή και η έξυπνη διαχείριση ενέργειας του σπιτιού, τότε το αποτέλεσμα αλλάζει επίπεδο.

Η κατοικία δεν είναι πλέον απλώς ένα κτίριο.

Γίνεται ένα ολοκληρωμένο ενεργειακό σύστημα, σχεδιασμένο με ακρίβεια, κατασκευασμένο βιομηχανικά και λειτουργικά αποδοτικό για δεκαετίες.

Και τότε γίνεται ξεκάθαρο ότι αυτό που κάνει η NIDA δεν είναι απλώς μια διαφορετική μορφή προκατασκευής.

Ειναι το αύριο σήμερα!